부동산 등기부등본 열람 방법(+대법원 인터넷 등기소)

 

부동산 거래를 할 때 필히 확인하는 서류가 있습니다. 바로 부동산 등기부등본인데요. 이 서류를 열람하고 확인해야 하는 이유는 그 부동산에 대한 다양한 정보와 권리분석을 할 수 있기 때문입니다.

 

인터넷의 대법원 등기소를 이용하여 쉽고 빠르게 처리가 가능합니다.

 

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부동산-등기부등본-인터넷-발급

 

 

 부동산 등기부등본

 

부동산에는 여러 가지 권리 관계가 있습니다. 지금까지의 역사라고 해도 과언이 아닌데요. 우선은 그 부동산의 소유자를 나타내는 소유권과 부동산을 사용하고 있다는 전세권, 부동산을 담보로 근저당이 설정되었는지 확인하는 것입니다.

 

이렇게 다양한 권리관계를 외부에 공시하기 위하여 부동산 등기부등본 제도를 운영하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 등기부등본 구성

 

등기부등본은 총 3가지로 구성되어 있습니다. 부동산의 소재, 지번, 지목, 면적 등이 표시되어 있는 표제부, 부동산의 과거 소유자로부터 지금의 현재 소유자를 확인할 수 있는 갑구, 소유권 이외에 다양한 권리 관계를 확인하는 을구로 구성되어 있습니다.

 

표제부는 한번 정해지면 거의 바뀌지 않는 특성이 있지만, 갑구와 을구는 계속적으로 변한다는 점에서 특징을 보입니다. 아파트를 보자면 갑구에는 실거래가 신고가 시작되면서 소유권이 이전되었을 때 실거래 가격이 표시되어 있습니다.

 

혹시 아파트의 실거래 가격이 궁금하신 분들은 실거래 가격이 가능한 사이트를 이용해서 확인하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 대법원 인터넷 등기소

 

오래전에는 등기등본을 떼기 위해서 해당되는 관할 등기소를 찾아가 부동산 등기부등본을 열람하였습니다. 하지만 지금은 대법원 인터넷 등기소에서 등기에 대한 다양한 업무를 처리할 수 있습니다. 그래서 등기소를 방문하지 않아도 당양한 등기 업무를 하는 시대가 왔습니다.

 

부동산 등기부등본을 열람하기 위해서는 회원가입이 필요해요. 회원가입은 간단하여 빠르게 해 보시면 되며, 처음 인터넷 등기소를 방문하였다면 다양한 보안 프로그램을 먼저 설치하고 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다.

 

 

 

 부동산 등기부등본 열람 방법

 

대법원의 인터넷 등기소에 회원가입을 하고 로그인을 하였다면 아래의 사진과 같이 열람하기를 클릭하면 됩니다. 열람과 발급의 차이점은 열람은 그냥 보는 것이 목적이 기 때문에 서류출력이 안됩니다.

 

따라서 원하는 곳에 제출하기 위해서는 발급받기를 통해서 인쇄를 하여야 합니다. 열람하기를 인쇄하여도 되지만, 배경화면에 열람본이라는 워커마크가 찍혀 나오기 때문에 사용이 불가능한데요.

 

열람수수료는 700원, 발급 수수료는 1,000원이라는 점도 알고 계시면 됩니다. 그리고 열람하기를 진행했을 경우 1시간 이내에는 재열람이 가능하고, 발급하기는 단 1회만 열람 및 출력사용이 가능하니 참고하시길 바랍니다.

 

열람하기

 

 

부동산의 등기부등본 열람을 위해서는 해당되는 주소를 넣어야 합니다. 주소를 넣는 방법은 간편 검색, 도로명주소 찾기, 소재 지번으로 찾기, 고유번호로 찾기, 지도로 찾기 등의 5가지 방법이 있으니,  편리한 방법으로 찾아보시길 바랍니다.

 

 

부동산 등기부등본을 제대로 열람하기 위해서는 부동산의 구분을 잘 선택하여야 합니다. 어떠한 분류로 나누어질까요?

 

• 토지 :대지, 도로, 전, 잡, 임야 등 땅에 대한 등기부등본 확인 시 선택
• 건물 : 하나의 독립적인 건물로 등기된 건물(일반주택, 다가구주택, 단일 상가 등) 하나의 토지에 하나의 건물에 대한 등기부등본을 확인할 때 선택
• 집합건물 :1동의 건물로 수개로 구분하여 등기된 건물(아파트, 연립주택, 오피스텔, 상가 등)

 

 

 결제방법

 

결제방법은 총 4가지입니다. 신용카드, 계좌이체, 선불 전자지급 수단, 휴대폰 결제 등인데요. 자신이 편한 것을 선택하여 결제를 진행하시면 됩니다. 열람은 700원의 수수료가 발생되어요.

 

결제하기

 

 

 

 마무리

 

결제를 마무리했다면 전용 뷰어로 부동산 등기부등본 열람이 가능하며, 인쇄도 가능합니다. 처음 열람을 시작한 시간부터 1시간 까지는 재열람이 가능하고, 1시간이 지났으면 재열람을 위해서 700원의 수수료를 또 지불해야 합니다.

 

지금까지 부동산 등기부등본 열람 방법(+대법원 인터넷 등기소)에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다.

 

 

 

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